为全面贯彻落实党的二十大精神，服务高质量发展大局，南宁市自然资源局聚焦企业与群众诉求，不断优化规划管理服务，于2024年4月19日推出《关于优化规划管控要求 促进住宅品质提升的若干措施》（以下简称《措施》），鼓励建设高品质住宅，为满足人民对美好生活的向往、增强群众的获得感与幸福感贡献规划资源力量。

本次《措施》包括优化工程规划管理、完善住宅公建化标准、试行空中花园住宅三方面内容。在优化工程规划管理方面，通过优化地下室设计标准、增加住宅不计容情形、调整住宅户型设计规则等方式，提升了项目在地形利用、住宅空间利用等方面的科学性，并有效降低项目开发成本。在完善公建化标准方面，《措施》结合2022年《南宁市建筑工程规划指引补充规定》关于公建化住宅实施的经验总结，升级了一些关键的管控要求，确保公建化住宅外观设计更为规整与精致，并针对公建化住宅封闭阳台提出了计容面积方面的优惠措施。同时，《措施》提出在我市试行空中花园住宅，鼓励利用挑高、错层、外挑式的大阳台集中打造户内空中花园，增加居家活动空间多样性，丰富城市建筑景观，推动住宅产品更新迭代。《措施》对空中花园住宅项目的准入门槛、空中花园设计及植物种植等方面都提出了相应要求，并给予了充分的鼓励政策与保障措施，全面支持空中花园住宅项目落地实施。

《措施》的实施，将有助于丰富我市住宅产品市场，极大地促进南宁住宅产品迭代升级和品质提升，为南宁市住宅规划建设高质量发展提供新发展动能。