住建局积极推动建筑业高质量发展。图为广西建工集团南宁装配式建筑产业基地。
兴宁区五塘镇两山村两山坡改造后的山乡美景。
保障性安居工程关乎民生，关乎民心。图为惠民安居工程·昆仑苑。
“如今的南宁建设得真好，地铁通了、道路宽了、环境更美了……”南宁人这样赞美这座城市，外乡人也能感受到她的魅力所在。
翻开南宁市过去一年住房和城乡建设的“明细表”，令人振奋：合坡路（昆仑大道—凤凰岭高速环路立交） 等3条道路建成通车，打通了城市“断头路”，方便周边居民出行；老旧小区改造、棚户区改造，让城乡居民的住房条件得以改善，人民群众的获得感、幸福感、安全感倍增；坚持“房住不炒”，做好“一城一策”调控工作，实现稳地价、稳房价、稳预期……这些成绩的取得得益于市委、市政府对城建工作的具体部署，得益于城市建设者的砥砺奋斗。
市住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在市委、市政府的正确领导下，全力抓好各项重点任务落实，全市住房和城乡建设工作有序推进，取得了较好的工作成效，为全面落实强首府战略，加快建设新时代中国特色社会主义壮美广西贡献力量。
抓好城市建设工作 助推经济建设高质量发展
四通八达的交通路网、全面完善的公共配套设施，一座宜居宜业新城勃发崛起……
随着一批城建重大项目的深入推进，首府南宁的综合承载力得到极大提升。去年以来，市住建局多措并举加强房地产市场调控、推动建筑业高质量发展、推进城建项目投资建设、推进“地下管网”大会战工作等，取得良好经济建设成效。
房地产平稳健康运行。坚持房住不炒定位，加强预期引导，支持商品房市场更好满足首府购房者的合理需求。南宁市房地产总体保持平稳健康的运行态势，房价稳中有升，2021年新建商品住房价格指数同比增长4.26%。房地产市场规模不断扩大，企业经营实力持续增强，建发、华润和万科等企业深耕南宁，坚持高品质建设，不断改善居民住房条件。我市为引进的高层次人才提供20万至200万元的购房补贴，为青年人、新市民提供公租房、保障性租赁住房，近十年人均住房建筑面积增加了13平方米。
多措并举推动建筑业高质量发展。建筑业发展态势良好，2021年我市建筑业总产值2647.7亿元，同比增长18.3%，增速排名全区前三。实施招投标优化政策，促进本地企业发展，2021年1月1日至2022年3月31日，我市行政区域内发布中标公告的政府投资和国有投资施工类建设项目558项，中标金额279.77亿元，本地企业中标金额255.75亿元，本地企业中标率91.41%。积极培育壮大小微企业，2021年培育了71家中小建筑企业新加入建筑业库。加大建筑业和新型建材产业招商力度，2021年赴北京、上海、苏州、长沙等市开展招商工作，对接协会及科研院所、高校等共13家，对接企业147家，签约项目6个，意向投资839.91亿元。
规上营利性服务业平稳发展。2021年规上工程技术与设计服务企业平台上报营业收入108.14亿元，同比增长17.5%。
推进城建项目投资建设。2021年共下达年度投资计划275.86亿元，累计完成投资311.79亿元，占年度计划投资的113.03%。加快打通断头路和人行天桥建设，合坡路（昆仑大道—凤凰岭高速环路立交）、亭洪路延长线（规划一路—规划四路）、长湖路延长线（长堽路—衡阳东路）3条断头路建成通车；五象壮锦立交配套人行过街天桥、安阳路安吉华都小区天桥、昆仑大道人行天桥建成通行。
推进供水供气项目建设。推进南宁市邕江上游二期引水和应急引水工程、邕江上游引水工程一期工程—可心江原水专线工程、南宁市三津水厂扩建工程、石埠水厂一期工程等一批城市供水重点项目。推行二次供水体制改革工作，截至2022年3月底，已有137个新建住宅小区委托供水企业管理二次供水设施，其中30个已建成交由供水企业管理，其余107个正在建设或正对接委托管理事宜。已完成建设和改造供水、燃气管网分别约136.78公里、804.82公里。
推进“地下管网”大会战工作。2021年完成投资42.27亿元，占年度投资任务的120.93%。
推进地下综合管廊建设。2021年1—12月，新建成地下综合管廊主体约12.5公里，新增运营管理管廊长度约16.03公里。至2021年12月底，南宁市累计投入运营管理管廊项目21个，管廊长度合计约63.09公里，入廊管线长度合计约422.25公里。
用心用情写好民生答卷 保障人民群众安居乐业
过去，很多市民“买不起房、租不好房”，如今，在南宁工作的新市民、青年群体面临的住房尴尬正逐步得到缓解。
“没想到我们在南宁能住上环境这么好的公寓！”南宁—东盟企业总部基地五期青年公寓的租户陈勇对现在的住宿环境相当满意。他和爱人从湖南农村到南宁高新区一家LED灯具企业打工。过去一般四五个人住一间集体宿舍，如今公司为夫妻俩申请到一间公寓，住着舒服多了。
这是南宁市鼓励各城区充分利用存量土地、各类房屋建设和筹集保障性租赁住房，解决新市民、青年群体就近居住问题，促进职住平衡的缩影。
保障性安居工程建设，关乎民生，关乎民心。市住建局以满足人民群众对美好生活新期盼为导向，加快推进城镇保障性安居工程建设，让人民群众住有所居、安居乐业。
加大公租房房源筹集分配力度。2021年自治区下达公租房开工任务2000套，开工公租房2275套、完成率113.75%，开展了11批次线上选房和滚动替补选房分配活动，共分配公租房1.45万套。
加快发展保障性租赁住房。纳入2021年计划的保障性租赁住房31个项目共13930套（间）。2021年开工28个项目共13539套（间），其中已建成项目11个共4092套（间）。
加大住房租赁补贴发放力度。2021年自治区下达发放住房租赁补贴任务8000户，已发放住房租赁补贴10838户共2012.49万元，完成率135.48%。
稳步推进城镇棚户区改造工作。2021年自治区下达我市城镇棚户区改造开工任务9351套，基本建成任务11793套。2021年共开工9351套，完成率100%；基本建成13427套，完成率113.86%；顺利完成自治区下达的年度任务。
科学有序开展城市更新 加快建设宜居宜业南宁
城市不只是钢筋混凝土的堆砌，它如同一个有机体，“新陈代谢”是其正常生命体征。城市更新，是城市保持生命力、增强整体机能的一种自我调节机制。
现在“修旧如旧、建新如旧”的“老南宁·三街两巷”成为南宁市旧城改造及历史文化街区保护修缮整治改造的典范，吸引了众多游客前来参观游览。
老南宁·三街两巷历史文化街区包括兴宁路、民生路、解放路三条老街以及金狮巷、银狮巷两条明清古巷，是古邕州商业的发祥地，也是南宁市规模最大的历史文化街区，承载着南宁的历史之源、文化之根、人文之魂。
过去这里的房屋因为年久失修，城市道路扩建，“老、旧、乱”成为它的代名词。为保护和传承历史文化遗产，提升老街区环境品质，延续城市记忆，我市全力开展“三街两巷”保护修缮整治改造工作。经过8年的保护改造，“三街两巷”终于重焕光彩，目之所及的民房建筑，或是保留着明代青砖青瓦、清水墙和硬山式砖木结构，或是延续了民国时期中西合璧的风格。
市住建局结合旧城改造、老旧小区改造等有序开展城市更新，不断完善城市各项功能，让市民生活得更方便、更舒心、更美好。
旧城改造工作稳步推进。出台《南宁市“三旧”改造工作领导小组及办公室议事规则》《南宁市旧城区改造范围内建构筑物“留改拆”有关工作的指导意见》《南宁市旧城区改造项目公开征集土地熟化投资人评标工作有关问题的指导意见》《南宁市城中村改造项目熟化人模式工作流程（试行）》等文件，编制印发《2021年南宁市重点推进城市更新改造项目计划》。重点推进火车站片区，中尧路片区、五一中路片区等3个TOD项目；实现青秀区二塘煤矿片区棚户区改造项目（二期地块三）等7个旧城改造项目地块的出让。扎实推进历史文化街区项目建设，2021年“三街两巷”二期项目解放路小学片区（地块三）累计完成总户数100%的征收工作，西关路小学片区（地块四）累计完成总户数96.1%的征收工作，地块一、地块二单体建筑全部完成竣工验收，基本具备室外空间开放条件，2021年完成投资9446.27万元。
全力推进老旧小区改造。统筹推进514个城镇老旧小区改造项目，2021年完成投资额约6.52亿元，完工92个小区；累计选举成立“老友议事会”263个，组织召开老友议事会469场次。
全面完成危旧房改住房改造目标任务。2021年自治区下达危旧房改造任务为新开工1132套、基本建成1510套、完成投资4亿元。当年危旧房改造新开工1198套，完成任务105.83%；基本建成1510套，完成任务100%；完成投资额6.64亿元，完成任务166%。
加快推进既有住宅加装电梯工作。2021年新增既有住宅加梯申请336部，建成并办理使用登记122部，发放加梯补助资金36部、720万元。
持续改善人居环境 助力推进乡村振兴
走进良庆区那陈镇邕乐村美悟坡，一幅幅美丽的乡村画卷映入眼帘。
“现在村里的变化很大，野草丛都变成了小菜园、小果园、小花园，村民们晚上唱山歌、跳广场舞，生活变得比以前幸福多了！”邕乐村美悟坡村民梁尚佳说。
农村人居环境既要讲“颜值”更要讲“气质”，提升农村人居环境品质，才能夯实乡村振兴基础。去年，市住建局持续扎实推进农村人居环境整治，整体提升我市人居环境水平，夯实乡村振兴基础。
村庄公共环境明显改善。2021年，完成全域基本整治村屯10136个。共清理村庄垃圾38.5万吨，清理池塘、沟渠淤泥3.5万处，拆除广告招牌1.1万个，拆除农村危旧房、废弃猪牛栏及露天茅厕、断壁残垣等8.04万处共330.28万平方米，改造微果园、微菜园、微田园和公共空间景观5.28万处。乡村环境从“清洁美”迈向“整洁美”。
乡村风貌引导进一步加强。坚持示范带动和整体推进相结合，在兰海、广昆等7条高速，南昆等2条高铁以及机场航道沿线建设示范村屯356个，完成农房特色风貌塑造31783栋，桂风壮韵乡村特色逐步彰显。落实农房带图报建制度，构建农村建房技术服务体系，推出农房通用建筑图集143套供农民免费选用，完成农村建筑工匠培训3000名。创新开展“三师”下乡服务，组织10家规划设计单位企业和32家建筑施工企业，共212名规划师、建筑师、工程师以及135名技术队员下乡挂点服务，提高了乡村规划建设水平。
农村人居环境基础设施不断完善。完成自治区下达的农村公共照明项目160个、屯内道路项目6个、农村公厕项目13个。开工建设4座镇级、8座村级垃圾处理转运设施。完成3个自治区乡改镇项目建设，完成1个、启动6个市级生态宜居特色小城镇项目建设，推进横州市校椅镇茉莉特色小镇成功列入自治区特色小镇清单。
古村落保护发展持续推进。完成2个国家级（江南区扬美村、三江坡）、1个自治区级历史文化名村（江南区麻子畬坡）保护规划编制，完成第五批6个中国传统村落一期保护发展项目年度投资任务1200万元。
公用事业基层物业长足发展 百姓生活暖心安心
黑臭水体治理示范城市创建成效日益凸显；城市排水防涝设施短板逐步补齐；物业服务监管水平稳步提升…… 去年以来，市住建局高标准推进公用事业和基层物业。
黑臭水体治理示范城市创建成效日益凸显。建成区38段黑臭水体全面消除，污水收集率显著提升，污水处理能力(含武鸣区)达到188万吨/日，2021年城市污水集中收集率达到62.58%，同比增长19.06%。已消除南宁高新区、心圩江和五象新区污水管网空白区，青秀区4片空白区已基本消除。加快推进建成区外水排查，落实“一厂一策”整治方案，强化污水处理厂、泵站、管网运行调度，全面保障黑臭示范市建设。西明江、心圩江、朝阳溪、竹排江、水塘江等20.8公里“水清岸绿、鱼翔浅底”示范段正在逐步由蓝图变成现实。
黑臭水体治理长效体制机制建立健全。重点从“有人管、有钱管、有制度管”3个方面推进长效管理。《南宁市城镇排水与污水处理条例》出台，这是全区首个排水管理地方性法规，填补了南宁市排水管理立法空白。完成“厂—网—河（湖）”一体化管理机制，管网“一张图”信息化管控平台于2021年2月上线运行，实现了建成区内排水管网实时更新维护、动态可视。
城市排水防涝设施短板逐步补齐。完成接收排水管线改4473.15公里,泵站、闸坝37座，有效保障市区排水设施安全稳定运行。完成82处内涝积水点改造工作。
物业服务监管水平稳步提升。 持续优化物业管理,制定出台《南宁市住宅小区精细化管理标准》《南宁市住宅小区首次业主大会会议筹备经费管理办法》等一系列办法，规范物业服务行业。开展物业服务收费信息公开检查。截至2021年12月31日，我市公示物业服务收费信息的住宅项目1709个，新增公示物业服务收费信息的住宅项目62个，受理群众投诉举报数201件，共196家物业服务企业签订了承诺书。
严格监管安全生产 全面筑牢安全防线
安全重于泰山。加强在建工程安全生产监管；排查整治既有房屋安全隐患；做好城市公共事业安全生产……去年以来，全市住房城乡建设领域安全生产形势持续向好。
严格在建工程安全生产监管。坚持日常检查、专项整治和重点时段安全防范相结合，进一步加强在建工程安全生产监管，强化巡查监管“全覆盖”，2021 年累计检查在建项目6939 个（次）。严格建设工程消防审验源头把控，办理消防审验业务 932 份。开展房屋建筑违法建设和违法违规审批专项清查工作，2021年完成排查在建房屋建筑项目1632个，排查在建房屋建筑8703栋，排查率100%。对轨道交通5号线、天龙财富广场等区、市重点项目制定消防审验计划和消防验收方案，多方位提高审验效率，为平安南宁保驾护航。
排查整治既有房屋安全隐患。开展专项清查工作，截至2022年3月31日，全市建成区范围内完成排查既有房屋28.44万栋，涉及建筑面积4.31亿平方米，排查率100%；排查出存在隐患问题房屋1.27万栋，各类违法建设行为1.88万起，鉴定评定危险房屋1395栋；拆除违法建设5078栋，涉及建筑面积283万平方米；下发整改通知2175份，处罚金额2626.11万元。此外，开展第一次南宁市自然灾害综合风险普查调查，履行白蚁防治职责等。
做好城市公共事业安全生产。加强安全供气，推进智慧燃气监管平台建设；持续推进瓶装液化气市场整合工作，组建燃气行业大协会，成功注册绿城燃气公司。加快推进市、城区两级排水管线移交管理。