租房的市民大多遇到过这种情况：在一些网络平台上，有的出租房源价格看上去很划算，等租房者要求看房时，中介却称“此房已出租”，接着向租房者力推另外一套房子……这就是“假房源骗看房”现象。

经南宁市住房和城乡建设局（以下简称“南宁市住建局”）摸底，发现一些平台仍有个别虚假房源。对此，从2022年元旦开始，南宁市住建局和网信办等部门将加强对房源发布的专项检查和整治，检查的对象为网络发布平台、中介机构、租赁企业。

虚假房源让租房者失望

近期，南宁市民小王租的房子即将到期，打算重新租房的她在某网络平台搜索到一套房源。“房子看起来很不错，装修、采光方面都让我较满意，关键是价格也非常贴近自己的预期。”小王打电话咨询中介人员，对方将她约到看房现场后，才告诉她那套房子已经出租了，接着就开始介绍另外一套房源（价格高出了50%），小王只好放弃了。之后，小王又在多个平台上搜寻了几处理想的房源，到场后都被告知房子已出租。“既然已租出去了，为什么还不下架房源？”小王意识到自己遇到了用假房源骗看房的套路。

虚假房源对于租房者来说，是一种套路，是中介以较低的价格编造一个房源，来招揽租客，等租客“上钩”后，再找借口推荐其他房源并达成交易。央视在今年8月份就此乱象进行了调查，数据显示，截至今年一季度，我国在线租房用户规模为8711.6万，但不少租房平台充斥着大量虚假房源，租房者深受其害。这种虚假房源恶评如潮，在2020年初，南宁市住建局、南宁市市场监督管理局、南宁市公安局、南宁市发展和改革委员会、南宁市城管综合执法局、南宁市互联网信息办公室等六个部门联合发出了《关于进一步加强房源发布信息管理的通知》，开始了全面整治。

技术核验为房源信息把关

今年12月5日，“邕有家”平台上线启动，南宁房地产信息服务平台“正规军”亮相，提供涉房类便民信息服务。该平台在主管部门的监管下，通过技术手段提供房源核验功能，让虚假房源无处遁形。

南宁市住建局相关负责人表示，政府平台推出后，房源核验功能面向社会公开，中介机构在其他平台发布的房源也须通过政府平台核验、获取二维码，确保房源真实存在。

扫码可看中介有无“黑历史”

作为行业主管部门，南宁市住建局通过加强对中介机构和从业人员的信用信息管理，用“从业二维码”记录中介机构和从业人员信用信息。不管是租房还是买卖房屋，市民只要扫描中介机构门店及从业人员的二维码，就能够查看他们的信用信息及有无“黑历史”，以及其他委托人的评价，方便在作出选择时有参考依据。

专项整治从明年元旦开始

为全面规范南宁市房地产市场房源发布行为，以“真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片”的“五真”房源为标准，净化房地产市场环境，南宁市将开展加强对房源发布的专项整治工作，进一步规范房源信息发布。

记者从南宁市住建局获悉，本次加强房源发布的专项整治工作为期一年，从2022年元旦开始，由住建局、网信办、市场监管局等部门联合出击，对网络发布平台、中介机构、租赁企业进行专项检查和整治。

根据相关法规的要求，对存在违法违规行为的中介机构和从业人员，应当责令限期改正，依法给予罚款等行政处罚，记入信用档案；对违法违规的中介机构，应按规定取消其网上签约资格。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，市场监管部门将依法将其清出市场。