昨日，国家统计局发布的数据显示，1-11月房地产开发投资、销售面积增速双降。1-11月，全国房地产开发投资增速、商品房销售面积增速均比1-10月份回落0.3个百分点。

房地产投资同比增7.5%，创下年内最低点

国家统计局发布的数据显示，11月房地产投资数据继续降温。2017年1-11月份，全国房地产开发投资同比名义增长7.5%，增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资68670亿元，增长9.7%，增速回落0.2个百分点。

7.5%是最近一年内的最低点，预计12月将继续降低。调控下，逐渐高位回落，销售增幅缩小和金融监管加强依然对后续开发投资形成制约，投资增速总体呈下滑趋势。

从房地产成交数据看，1-11月份，商品房销售面积146568万平方米，同比增长7.9%，增速比1-10月份回落0.3个百分点，是连续5个月增速回落。

尽管销售面积增速持续回落，但销售额增速回升。

数据显示，1-11月份，商品房销售额115481亿元，增长12.7%，增速提高0.1个百分点。其中，住宅销售额增长9.9%。

而2016年全年，商品房销售面积157349万平方米，商品房销售额117627亿元。

“从1-11月数据看，2017年刷新2016年全年的历史纪录基本已成定局，2017年将是中国房地产历史销售面积与金额双双破纪录年。”专家预测，预计2017年全年，中国房地产商品房销售面积将超过16亿平米，销售额也将历史首次超过12万亿。

商品房待售库存创3年来新低

此外，去库存继续加速。数据显示，11月末，商品房待售面积59606万平方米，比10月末减少653万平方米。其中，住宅待售面积减少651万平方米。