对于购房者而言，2017年的房产市场依然烦恼重重。其中之一，正是房贷利率集体走高下，购房成本的急剧攀升。据统计数据显示，截至今年7月，全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，同时超九成的银行已无利率优惠，并转投入“上浮”阵营。

这也意味着，一套贷款总额100万的首套房，如按揭30年，在分别以当前基准利率8.5折优惠跟上浮10%购入时，月供最多将增加736.39元，总利息成本更激增逾三成，购房者的“增负”可谓不轻。

进入下半年，房价已不再是购房者的“焦虑”的唯一缘由。持续上涨的房贷利率，亦令其大呼“吃不消”。据监测数据，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。

就在当月，全国35个城市533家银行中，有160家银行首套房利率上升，占比30.02%；而房贷利率下降的则仅有7家银行，占比1.31%；此外，355家银行与6月持平。

去年7月，全国提供优惠利率的银行占比为86.06%，然而，一片“升势”下，曾经触手可及的优惠利率已而硕果仅存。从首套房利率的监测数据来看，7月份全国533家银行中，4家银行提供9折优惠利率，较上月减少7家；15家行提供9.5折优惠利率，较上月减少48家。超九成的银行已无利率优惠，其中364家银行执行基准利率，较上月减少35家；126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势较明显。

事实上，截至7月，19家主要银行中多数银行首套利率已为基准上浮。其中汇丰银行保持平均利率折扣最低为9.83折，较上月上涨0.42折；恒生银行平均利率折扣仍最高，为基准1.03倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行平均利率在基准上浮1%-3%之间，总体利率已执行基准利率上浮。

与此同时，7月全国二套房平均利率为5.47%，亦保持上升趋势。统计的35个城市533家银行中，提供上浮10%利率的银行数占比为79.17%，而上浮10%以上的银行数占比为16.32%，其中上浮20%的有67家，另有10家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。