在2016年全年房地产市场不断回暖的基础上，2017年一季度全区房地产开发、经营均实现加速增长，呈现全面持续向好的良好开局。房地产投 资增速、销售面积增速均高于全国平均水平，商品房去化周期较去年同期小幅缩短，房地产项目进程加快，房屋新开工面积、竣工面积、企业到位资金等指标均呈现较快增长态势。

一、广西房地产运行情况

（一）房地产开发投 资增长31.9%，全国排第2位。一季度，广西房地产开发投 资完成464.05亿元，同比增长31.9%，比上年同期提高了17.4个百分点，比1-2月提高5.9个百分点，已连续13个月保持两位数增长，增速比全国平均水平（9.1%）高22.8个百分点，在全国排第2位，市场投 资热度不减。

按用途分，商品住宅开发投 资仍然是全区房地产投 资的主体，占全部投 资总量的72.2%，一季度，商品住宅完成投 资335.25亿元，增长31.1%；办公楼完成投 资13.82亿元，增长1.4%；商业营业用房完成62.13亿元，增长42.4%。

（二）商品房销售面积增长35.9%，全国排第5位。一季度，广西商品房销售面积803.11万平方米，同比增长35.9%，比上年同期提高了17.5个百分点，比1-2月回落6.8个百分点，比全国平均水平高16.4个百分点，在全国排第5位。商品房销售额441.28亿元，同比增长44.8%，比上年同期提高了19.2个百分点，比上月回落0.5个百分点。

按商品房类型看，一季度，全区商品住宅销售面积741.16万平方米，增长34.8%；办公楼销售面积9.32万平方米，增长138%；商业营业用房销售面积27.32万平方米，增长23.9%。

（三）当前全区去化周期为5.1个月。一季度，广西待售面积1808.52万平方米，同比增长6.2%，比1-2月回落1.6个百分点，比去年同期回落4.7个百分点。按2016年商品房销售面积计算，当前广西去化周期为5.1个月，比上个月缩短0.2个月，比去年同期缩短0.7个月。

 按商品房类型看，商业营业住房去化周期最长，住宅去化周期最短，一季度，全区住宅去化周期3.7个月，办公楼去化周期6.7个月，商业营业用房去化周期25.5个月。